Betaling van onderaannemers, financiering van renovaties en beloning van arbeiders: verschillende ontwikkelingen betreffen de bouwbedrijven in oktober 2026. Voor de vakmannen houden deze veranderingen in dat ze bepaalde administratieve procedures moeten herzien en de gegevens moeten actualiseren die worden gebruikt om de bouwprojecten voor te bereiden.

Onderaanneming: een nieuwe INASTI-inhouding vanaf 30 oktober

Vanaf 30 oktober 2026 moeten de betrokken professionals controleren, voordat ze een factuur voor vastgoedwerkzaamheden betalen, of hun aannemer of onderaannemer sociale schulden heeft in het stelsel van zelfstandigen.

Wanneer een inhoudingsplicht van toepassing is, moet 15% van het bedrag exclusief BTW van de factuur worden ingehouden en aan de INASTI worden overgemaakt. Dit systeem aanvult de bestaande mechanismen met betrekking tot ONSS- en fiscale schulden.

De waarschuwingscampagne die op 1 oktober is begonnen, stelt de betrokken bedrijven in staat hun situatie te regulariseren voordat het systeem van toepassing is. De controle van de co-contractant vindt plaats op het officiële platform Check inhoudingsplicht.

Wallonië: een financiering die meer gericht is op het renovatieproject

Sinds 1 oktober is de nieuwe Waalse steun voor energetische renovatie gebaseerd op een globale benadering van de in aanmerking komende werkzaamheden, in plaats van op een post-voor-post berekening.

Het systeem richt zich met name op woningen die zijn geclassificeerd als F of G waarvan de renovatie ten minste het label D bereikt, evenals woningen van categorie E die ten minste het label C nastreven. Er zijn uitzonderingen voorzien.

Voor een eengezinswoning stijgt de financieringsplafond van 60.000 naar 75.000 euro. Het Rénopack koppelt een renteloze lening aan een vermindering van het terug te betalen bedrag, afhankelijk van de voorwaarden van het systeem.

Voor de vakmannen nodigt deze ontwikkeling uit om prijsopgaven voor te bereiden die consistent zijn met het renovatietraject en de aanbevelingen van de voorafgaande audit.

CP 124: actualiseer uw personeelskosten

Nieuwe uurminimums zijn sinds 1 oktober van toepassing op de arbeiders die vallen onder CP 124. Het bruto minimum bedraagt onder andere 18,747 euro voor categorie I en 22,561 euro voor categorie IV. De fietsvergoeding stijgt van 0,30 naar 0,32 euro per kilometer.

De betrokken bedrijven moeten deze ontwikkelingen integreren in hun loonadministratie en hun kostenramingen, rekening houdend met de specifieke indexeringsmodaliteiten.

De reflex ArtiBox: actualiseer uw betalingsprocedures, uw personeelsgegevens en uw prijsopgaven om de komende bouwprojecten met actuele informatie voor te bereiden.